منشور فني رقم 17 بتاريخ 30/09/2025
إلي مكاتب الشهر العقاري ومأموريتها ومكاتب التوثيق وفروعها
والإدارات العامة بالمصلحة
بشأن انتهاء الوكالة عند بلوغ القاصر من الرشد
مصلحة الشهر العقاري والتوثيق
الإدارة العامة للبحوث القانونية
منشور فني رقم ١٧ بتاريخ ٣٠ /٩ /٢٠٢٥
إلى مكاتب الشهر العقاري و مأمورياتها ومكاتب التوثيق وفروعها والإدارات العامة بالمصلحة
نصت المادة 18 من المرسوم بقانون رقم 119 لسنة 1952 بشأن أحكام الولاية على المال على أن " تنتهي الولاية ببلوغ القاصر إحدى وعشرين سنة مالم تحكم المحكمة قبل بلوغه هذه السن باستمرار الولاية عليه".
ونصت المادة 44 من القانون المدني على أن " (1) كل شخص بلغ سن الرشد متمتعاً بقواه العقلية ، ولم يحجر عليه ، يكون كامل الأهلية لمباشرة حقوقه المدنية.
(2) وسن الرشد هي إحدى وعشرون سنة ميلادية كاملة .ونصت المادة 111 من القانون المدني في فقرتها الثانية على " أما التصرفات المالية الدائرة بين النفع والضرر، فتكون قابلة للإبطال المصلحة القاصر، ويزول حق التمسك بالإبطال إذا أجاز القاصر التصرف بعد بلوغه سن الرشد.....
ونصت المادة 699 من ذات القانون على أن " الوكالة عقد بمقتضاه يلتزم الوكيل بأن يقوم بعمل قانوني لحساب الموكل.
ونصت المادة 714 من القانون المشار إليه على أن تنتهي الوكالة بإتمام العمل الموكل فيه أو بانتهاء الأجل المعين للوكالة وتنتهي أيضاً بموت الموكل أو الوكيل".
وحيث ورد للمصلحة كتاب السيد القاضي الجليل مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق رقم 8688 في 2025/6/24 متضمن التوجيه بإصدار تعليمات تلزم الموثق بإضافة عبارة انتهاء الوكالة عند بلوغ القاصر من الرشد.
وحيث ورد للمصلحة كتاب سيادته رقم 14361 في 2025/9/30 بالموافقة على إذاعة منشور فني بذلك.
بناء عليه
أولاً : يتعين على مكاتب وفروع التوثيق عند التوثيق أو التصديق على توقيعات ذوي الشأن في الوكالة الصادرة من الولي أو الوصي على القاصر - بحسب الأحوال - مراعاة تضمينها عبارة تنتهي الوكالة عند بلوغ القاصر سن الرشد وذلك بمكان ظاهر بالمحرر. ثانيا : على الإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاث والسادة أمناء المكاتب والأمناء المساعدين والجهاز الإشرافي مراعاة ذلك.
ثانياً : علي الإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاث والسادة أمناء المكاتب والأمناء المساعدين والجهاز الاشرافي مراعاة ذلك .
لذا يقتضي العلم بما تقدم ومراعاة تنفيذه .
